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  • 2018年12月20日

    经济压力考验房市 广州珠海限购放松


    中国大陆房市政策号称“因城施策”,在房市低迷及经济成长面临压力下,山东荷泽市、广东广州市和珠海市陆续放松买房限购政策。

    过去两年由于房价飙涨,大陆各地纷纷推出房市调控措施,中共中央陆续喊出“房子是用来住的,不是用来炒的”和“坚决遏制房价上涨”等方针。不过,当初的紧缩政策现在已在部分地区出现松动。

    经济观察网报导,广州市住房和城乡建设委员会官网19日发布一项意见,将广州的限购政策撕开了一道小小的缺口。

    这份意见指出,在2017年3月30日之前拿地的商业服务类房地产项目,包括公寓、店面、办公室,可以直接销售给个人,否则销售对象应该是法人。

    个人在上述条件下购买商服类房产后,必须持有两年才能再次转让,“限售”两年的调控政策没有改变。

    据报导,公寓类产品因为面积比较小,主要是用于个人投资,如果为了以法人名义购买而注册公司,提高的成本会影响买气,因此这项宽松政策对房市来说是利多。

    另外,财新网今天报导,在政府网站尚未公布相关讯息的情况下,珠海的限购政策已经悄然松动。

    过去非珠?;Ъ耸勘匦虢赡?年以上的社保才有资格在当地购房,这一个多月来,已经有建案将资格下调为只要缴一年社?;虿唤缮绫>涂陕蚍?#12290;

    政府公开网站尚未公布相关政策文件。销售人员称,政府已经”默“建案放开限购政策。

    山东省菏泽市18日晚上宣布取消新购住房限制转让措施,开了近期房市松绑政策的第一枪。

    新浪财经引用招商证券团队分析指出,经济压力增加,导致宏观层面的利率进一步宽松并传导至房地产行业,政策无疑正向宽松的方向微调。(中央社)

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