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  • 2018年12月5日

    民企轮流出事 中国企业罕见抛售美国地产投资


    为减少外债和抑制资金外流,中国企业今年陆续脱手美国房地产,第三财季售出总额超过10亿元(美元,下同),仅购入2.31亿元,连续两季为净卖家。分析预计,下一季中资仍会持续撤退,但有望放缓步调。

    考量外债上升和货币稳定问题,中国政府加强控管资金外流状况,中资企业今年第二季出售美国房产金额已超越收购总额,为10年来首见。第三季持续同样状况,中国平安保险集团在8月以4.5亿元出售一栋波士顿大楼,是此季最高成交价。

    中国大型民营企业高层今年以各种方式出事,资产陆续被当局接管,或必须清债。上月,万达集团出售加州比佛利山庄一处土地,金额超过4.2亿元。据《华尔街日报》报导,安邦集团近期也请美国银行协助出售一整套豪华酒店系列,当初购入金额高达55亿;安邦发言人解释,售出原因是美国市场价格回升。分析指,第四季中资撤退的状况不会立刻止息。

    美中两国关系紧张,引发一些预期之外的抛售,不过两国在上周末G20峰会后达成协议,贸易战暂时休兵,且并非所有中资撤出房产市场。购物中心管理集团Site Centers上周表示,已出售旗下10个购物中心80%的股份给两家不具名的中国机构,总价估约6.1亿元。分析师认为,中资脱手美国房地产的状况有望放缓,投资人会等候时机再来收益。(苹果日报)

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