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  • 2018年12月31日

    中国经济压力大 深圳商办楼大范围退租


    中国经济的压力反应在办公楼的大范围退租上。在深圳,曾是当地第一高楼的平安金融中心办公楼,担任二房东角色的资产管理公司一次退租10层楼,成为典型的退租案例。

    经济观察网报导,第一太平大卫斯27日发布深圳房地产市场2018年回顾及2019年展望报告,披露深圳地标平安金融中心不久前被一次退租10层楼、面积达3万平方公尺(9075坪)。今年第4季许多金融公司、承租办公楼的二房东都在退租。

    第一太平大卫斯相关负责人表示,一般包租公司或联合办公运营商,只有出租率达到70%以上才能盈利。但在上述10层楼退租前,其出租率已经下降到5成以下。

    不过,今年深圳顶级的商办大楼租赁需求仍旺盛,金融、高新技术、生物医药、传媒和电信行业及专业服务业是主要承租力。而从2017年开始,共同工作空间便成为深圳商办租赁领域的“黑马”,满足科技和创新中小企业办供需求。

    随着共同工作空间行业的洗牌加剧,相关运营商在扩张中也越来越谨慎。


    第一太平大卫斯董事、华南区市场研究部主管谢靖宇说,以上海为例,过去两三年间共同工作空间运营商都在积极扩张,但下半年扩张已经出现放缓趋势,这种情况也许会传递到深圳的商办大楼租赁市场。(中央社)

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